Общая информация об управляющей организации

Товарищество собственников жилья «Гермес» (ТСЖ «Гермес») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.

Председатель правления:  Лукьянова Елена Ивановна.

Члены правления: Куршева Светлана Александровна, Альянова Наталья Михайловна.

ОГРН 1105838000070 сер. 58 №001608680 выдано 03.02.2010г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

ИНН 5838001065 сер. 58 №001608682 выдано 03.02.2010г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

КПП 583801001

Почтовый адрес: 442963, Пензенская область, г.Заречный, ул.Зеленая, 10Г-5

Адрес фактического местонахождения: 442963, Пензенская область, г.Заречный, ул.Зеленая, 10Г

Тел. 8-927-366-38-85

Режим работы: с 8.00 до 17.00.

Часы приёма: с 17.00 до 19.00.

Перечень многоквартирных домов:

ул.Зеленая, д.10Г, площадь 3131,72 кв.м

Основные показатели ФХД управляющей организации

ТСЖ «Гермес» находится на упрощенной системе налогообложения.

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 3 месяца 2015 года:

Поступления от населения: 47316,68 руб.,

Поступления от населения на капитальный ремонт:  63859,44руб.,

Арендные платежи: 1800,00 руб.,

Средства, накопленные на капитальный ремонт - 84789,54 руб.

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 3 месяца 2015 года:

Вознаграждение председателю 4785,00 руб.

Бухгалтер - 1740,00 руб.

Уборщик/обслуживание мусоропровода - 4524,00 руб.                                                               

Дворник/плотник/курьер -  4785,00 руб.                                                                                  

Перечисления в Пенсионный Фонд: ОПС 22% - 2794, ФФОМС 5,1% - 647,70 руб.                                                                  

Перечисления в Фонд Социального Страхования: ФСС, травматизм 0,2%; материнство 2,9% - 393,70 руб.                                        

Налог 13% - 2366,00 руб.

- Паспортно-учетная работа ОАО «ЕРКЦ» - 610,68 руб.

- ООО СК «Мой Дом» (оплата за техобслуживание узла учета тепловой энергии по договору 53/2012-ТО) - 2000,00 руб.

- Банковские комиссии: 1623,93 рублей.

- Услуги  ОАО «ЕРКЦ» за сбор и перечисление денежных средств на капитальный ремонт - 876,82 руб.

- Возмещение стоимости затрат за коммунальные услуги (СХП «Старт-Энерго») - 4082,86 руб.

- Возмещение стоимости затрат за коммунальные услуги ФЖИ г. Заречного (ООО «ЭнергоПромРесурс») - 8269,97 руб.

- ИФНС по г. Заречному Пензенской области (налог по УСНО) -  252,00 руб.

- Оплата по договору за дератизацию и дезинсекцию помещений - 1347,51 руб.

- Пени - 3,02 руб.

- Оплата по договору № 230 от 01.12.2014г. с  МП «Комбинат благоустройства и лесного хозяйства»  за транспортные услуги на механизированную уборку придомовой территории - 6722,16 руб.

- Оплата по договору с ООО СК «Мой Дом» за ФЖИ г. Заречного за техническое  обслуживание - 5282,85 руб.

•1.     Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:

а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;

б)электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;

в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.

3.2. Уборка подъездов и дворовой территории

3.3.Техобслуживание лифтов:

 -обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.

3.4.Обслуживание мусоропровода.

3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома  вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.

Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

3.6.   При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:

а)устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;

г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

3.7.При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;

д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.

3.9. Заключение договоров об использовании общего имущества  собственников помещения (договоров аренды)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Гермес»

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов

План работ на 2015год:

- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.

- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.

- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.

- Резервного фонда у ТСЖ «Гермес» нет.

- Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Гермес» за текущий год не было.

- Управляющая организация ТСЖ «Гермес» к административной ответственности не привлекалась.

Протоколы собраний за 2014 год