Loading
    
 
Погода

22..+24 °C

 

Ночью 15°C

 

Днем 22°C

  • Ледовый дворец - гордость Заречного. Рассчитан на 1544 места, крытая арена соответствует требованиям ВХЛ
  • Беседка в Лермонтовском парке - самое романтическое место в городе, здесь обычно фотографируются молодожёны.
  • Лермонтовский парк хорош в любое время года
  • Памятник первому директору ПО "Старт", основателю города, Почетному гражданину Пензы и Заречного М.В.Проценко
  • Город  Заречный   находится в Пен­зенской области в 12 км от областного центра. Численность населения свыше   62 тысяч человек
  • Микрорайон «Озерский» расположен в районе живописной зоны отдыха «Лесная», рядом с большим искусственным прудом
  • Центральная площадь города со зданиями Администрации, гостиницы, магазинов и жилых домов окружена парковой зоной и утопает в зелени
  • Перекресток ул.Ленина и пр.Победы – один из самых красивых в городе. Большая клумба дважды за сезон меняет свой наряд
  • Расположена у ДК «Современник». В летние вечера по выходным она превращается в концертную площадку
  • Его композиционный центр - православная часовня. Больные имеют возможность в одном месте получать исцеление не только тела, но и души
  • В 2010 году - победитель Всероссийского конкурса УДОД субъектов РФ по учебно-исследовательской деятельности и научно-техническому творчеству учащихся
  • Заречный был основан более 50 лет назад рядом с предприятием Минатома ПО «Старт». Средний возраст жителей города 39 лет
  • Площадь Ленина - место проведения массовых городских мероприятий
  • Открыт в 2008 году, оснащен самым современным оборудованием. Попасть сюда мечтают многие будущие мамы в Пензенской области
  • Уникальное учреждение, сочетающее в себе черты этнографического, исторического, естественного и художественного музеев
  • В одном из самых живописных уголков Заречного – парке им.Лермонтова – расположен одноименный художественный музей-салон, основанный в 1984 г
  • Театр Юного Зрителя всегда радует горожан любимыми спектаклями и яркими премьерами. В этом году ТЮЗ празднует свое 20-летие и приглашает всех зареченцев на юбилейный сезон
 
  • "Ледовый дворец "
  • "Фото: Беседка"
  • "Лермонтовский парк"
  • "Памятник М.В. Проценко"
  • "Фото: Панорама города"
  • "Фото: Строительство новых домов в микрорайоне Озерский"
  • "Фото: «Центр Заречного»"
  • "Фото: Центральный перекресток города"
  • "Фото: Фонтанная площадь"
  • "Фото: Парк в больничном городке"
  • "Фото: Центр детского технического творчества"
  • "Фото: Панорама города"
  • "Площадь Ленина"
  • "Фото: Перинатальный центр"
  • "Музейно-выставочный центр"
  • "Фото: Фонтан у музея-салона"
  • "Театр юного зрителя"

ТСЖ «ОЗЕРСКАЯ-4»

 

Общая информация об управляющей организации

Товарищество собственников жилья «Озерская-4» (ТСЖ «Озерская-4») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.

Председатель правления Акимов Дмитрий Анатольевич.

Члены правления: Моисеев Андрей Анатольевич, Маркелов Евгений Анатольевич, Хруль Сергей Алексеевич.

ОГРН 1135838000627 сер. 58 №002024001 выдано 04.10.2013г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

ИНН 5838009385 сер. 58 №002024002 выдано 04.10.2013г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

КПП 583801001

Почтовый адрес: 442964, Пензенская область, г.Заречный, ул.Озерская, 4-90.

Адрес фактического местонахождения: 442964, Пензенская область, г.Заречный, ул.Озерская, 4-90.

Тел. 8-903-323-40-45

Режим работы: с 8.00 до 17.00.

Часы приёма: с 17.00 до 19.00.

Перечень многоквартирных домов:

ул.Озерская, 4, площадь  10099,70 кв.м

Основные показатели ФХД управляющей организации

 

ТСЖ «Озерская-4» находится на упрощенной системе налогообложения.

 

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 6 месяцев 2014 года:

 

Поступления от населения: 186683,43 руб.

 

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 6 месяцев 2014 года:

 

Паспортно-учетная работа  (ОАО «ЕРКЦ») 669,11 руб.

Банковские комиссии: 4535,50 рублей.

Вознаграждение председателю: 64000,00 руб.

Бухгалтерские услуги: 20000,00 руб.

Заработная плата: 128000,00

Взносы в ПФР: 32560,00 руб.

Взносы на ОМС: 7548,00 руб.

Взносы на ФСС: 4960,00 руб.

Хоз.нужды: 2085,10руб.

Подготовка учредительных документов 10210,00 руб.

АНОДПО УЦ "Интеллект" 2000,00 (обучение по охране труда и ПТМ)

МП «Горэлектросеть» 955,23руб. (акт балансовой принадлежности)

ОАО «Горгаз» 1196,00 руб. (транспортировка газа)

ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» 19983,70 руб. (природный газ)

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:

а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;

б) электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;

в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.

3.2. Уборка подъездов и дворовой территории

3.3. Техобслуживание лифтов:

 - обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.

3.4. Обслуживание мусоропровода.

3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома  вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.

Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

3.6.   При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;

г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

3.7.   При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;

д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.

3.9. Заключение договоров об использовании общего имущества  собственников помещения (договоров аренды)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Озерская-4»

 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год

№ п/п

Наименование

Сведения о выполнении

1

Установка шлагбаумов

 

2

Установка видеонаблюдения

 

 

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения

№ п/п

Виды услуг

Тариф для населения в рублях

1.

Содержание и ремонт жилья

10,68

2.

Обслуживание мусоропровода

1,52

3.

Обслуживание лифтов

3,56

4.

Газ

4,561

5.

ХВС

11,11

6.

Водоотведение

8,66

7.

Электроэнергия

2,60

8.

Обслуживание домофонов

25,10

9.

Газовое оборудование

0,353

 

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов

№ п/п

Наименование организации, номер договора

Вид коммунального ресурса или услуги

Тариф, в т.ч. НДС

1

ОАО «ЕРКЦ», договор №02/2014 от 01.01.2014г.

Услуги по сбору, учету и перечислению платежей населения

0,0313 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений

2

ОАО «ЕРКЦ» договор б/н от 01.01.2014г.

Услуги по ведению паспортно-учетной работы

0,07 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений

4

ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им. М.В.Проценко, договор №81ВК-318/2013 от 22.11.2013г.

Вода питьевая, стоки

Вода-11,11 руб. за 1 куб.м

Стоки-8,66 руб. за 1 куб.м

5

МП «Автотранс», договор 23/Т от 1802.2014г.

Вывоз и размещение твердых бытовых отходов

 

6

ООО СК «Мой Дом», договор 73/2013-ТО от 31.12.2013г.

Содержание и ремонт жилья

4,32 за 1 кв.м

7

ООО СК «Мой Дом», договор 74/2012-ТО от 31.12.2013г.

Обслуживание лифтового оборудования

3,565 за 1 кв.м

8

ИП Морозов Н.Н. , договор б/н от 01.11.2013г.

Обслуживание аудиодомофонов

25,10 руб. с квартиры

9

ООО «Горгаз», договор №02-53 от 31.12.2013г.

Поставка газа

0,37657 руб. за 1 куб.м.

10

ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», договор №40-5-14817 от 31.12.2013г.

Природный газ

4,561 руб./куб.м

12

ОАО «Горгаз Заречный» договор №60 от 31.12.2013г.

ТО и ремонт газового оборудования

12116,58 руб. в год

- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.

- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.

- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.

- Резервного фонда у ТСЖ «Озерская-4» нет.

Протокол №2 очередного общего собрания собственников помещений в МКД