Loading
    
 
Погода

19..+21 °C

 

Ночью 15°C

 

Днем 22°C

  • Ледовый дворец - гордость Заречного. Рассчитан на 1544 места, крытая арена соответствует требованиям ВХЛ
  • Беседка в Лермонтовском парке - самое романтическое место в городе, здесь обычно фотографируются молодожёны.
  • Лермонтовский парк хорош в любое время года
  • Памятник первому директору ПО "Старт", основателю города, Почетному гражданину Пензы и Заречного М.В.Проценко
  • Город  Заречный   находится в Пен­зенской области в 12 км от областного центра. Численность населения свыше   62 тысяч человек
  • Микрорайон «Озерский» расположен в районе живописной зоны отдыха «Лесная», рядом с большим искусственным прудом
  • Центральная площадь города со зданиями Администрации, гостиницы, магазинов и жилых домов окружена парковой зоной и утопает в зелени
  • Перекресток ул.Ленина и пр.Победы – один из самых красивых в городе. Большая клумба дважды за сезон меняет свой наряд
  • Расположена у ДК «Современник». В летние вечера по выходным она превращается в концертную площадку
  • Его композиционный центр - православная часовня. Больные имеют возможность в одном месте получать исцеление не только тела, но и души
  • В 2010 году - победитель Всероссийского конкурса УДОД субъектов РФ по учебно-исследовательской деятельности и научно-техническому творчеству учащихся
  • Заречный был основан более 50 лет назад рядом с предприятием Минатома ПО «Старт». Средний возраст жителей города 39 лет
  • Площадь Ленина - место проведения массовых городских мероприятий
  • Открыт в 2008 году, оснащен самым современным оборудованием. Попасть сюда мечтают многие будущие мамы в Пензенской области
  • Уникальное учреждение, сочетающее в себе черты этнографического, исторического, естественного и художественного музеев
  • В одном из самых живописных уголков Заречного – парке им.Лермонтова – расположен одноименный художественный музей-салон, основанный в 1984 г
  • Театр Юного Зрителя всегда радует горожан любимыми спектаклями и яркими премьерами. В этом году ТЮЗ празднует свое 20-летие и приглашает всех зареченцев на юбилейный сезон
 
  • "Ледовый дворец "
  • "Фото: Беседка"
  • "Лермонтовский парк"
  • "Памятник М.В. Проценко"
  • "Фото: Панорама города"
  • "Фото: Строительство новых домов в микрорайоне Озерский"
  • "Фото: «Центр Заречного»"
  • "Фото: Центральный перекресток города"
  • "Фото: Фонтанная площадь"
  • "Фото: Парк в больничном городке"
  • "Фото: Центр детского технического творчества"
  • "Фото: Панорама города"
  • "Площадь Ленина"
  • "Фото: Перинатальный центр"
  • "Музейно-выставочный центр"
  • "Фото: Фонтан у музея-салона"
  • "Театр юного зрителя"

ТСЖ "ДОМ № 47"

Общая информация об управляющей организации

 

Товарищество собственников жилья «Дом №47» (ТСЖ «Дом №47») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.

Председатель правления Бурова Кристина Вячеславовна.

Члены правления: Прохорова Людмила Николаевна, Шабанов Михаил Сергеевич, Лонин Владимир Геннадьевич, Матрохин Сергей Викторович, Юсупова Светлана Николаевна, Макушкина Людмила Николаевна, Юртаев Сергей Александрович, Матюха Вячеслав Николаевич.

ОГРН 1105838000333 сер. 58 №001610402 выдано 26.08.2010г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

ИНН 5838001675 сер. 58 №001610403 выдано 26.08.2010г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

КПП 583801001

Почтовый адрес: 442960, Пензенская область, г.Заречный, пр. 30-летия Победы, 47-67

Адрес фактического местонахождения: 442960, Пензенская область, г.Заречный, пр. 30-летия Победы, 47-67

Тел. 72 70 60

Режим работы: с 8.00 до 17.00.

Часы приёма: с 17.00 до 19.00.

Перечень многоквартирных домов:

Пр. 30-летия Победы, 47  - жилая площадь 16471,9 кв.м, площадь в составе общего имущества дома 2872,5 кв.м.

Основные показатели ФХД управляющей организации

  

ТСЖ «Дом №47»находится на упрощенной системе налогообложения.

 Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домам за 12 месяцев 2013 года:

       Итого получено:5015360,46(пять миллионов пятнадцать тысяч триста шестьдесят рублей 46 копеек)

  • Поступления от населения и офисов (на капитальный ремонт, вывоз мусора, коммунальные платежи, плата на содержание):4687813,42 руб.,
  • Полученные доходы и проценты к получению от депозитного счета:327547,04 руб.,

 

 Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домам за 12 месяцев 2013 года:

Итого расходов: 3689452,31 рубль (Три миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят два рубля 31 копейка)

 

Вознаграждение за  2013г: 175491,29 руб.,

-председателя/бухгалтера:  93033,29 руб.,

-уборщики:  24647,00 руб.,

-дворник / уборщик мусора: 34997,00 руб.,

- НДФЛ 13%-22814,00 руб.,

Перечисления в Пенсионный Фонд:    ОПС 22%-38608,08 руб.,

ФФОМС 5,1%-8950,06 руб.,

налог на УСНО  -25368,17 руб.,

 

Паспортно-учетная работа ОАО «ЕРКЦ» 16966,40 руб.,

ООО Энергоучет:

- (аварийное обслуживание) 57562,94 руб.,

- (оплата за планово-профилактическое обсл. оборудования)523101,90 руб.,

Банковские комиссии: 11617,14 руб.,

МУП по очиске города( захоронение ТБО) 63205,17 руб.,

ИП Зоткин (транспортные услуги) 5700,00 руб.,

ООО "Система Плюс" передача прав 1С:Упращенка 8, выезд специалиста по установке  4300,00 руб.,

ООО "Прайм" Ноутбук Packard Bell EasyNote 15250,00 руб.,

Муниципальное предприятие "Комбинат благоустройства и лесного хозяйства"(очистка от снега) 23631,21 руб.,

ИП Куликов Сергей Яковлевич (вывоз мусора)  662301,90 руб.,

МУП "Центр информационных технологий"  1500,72 руб.,

ИП Мальков (опрессовка теплосетей)  5500,00 руб.,

СХП «Старт-Энерго»( коммунальные платежи) 2046057,63 руб.,

Услуги нотариуса. Госпошлина,1725,00 руб.,

Чистящие моющие копии документов-620,00 руб.,

ТУЗ АЫ-ЬШТШ 11 Ц.842 У-27 Лампа КЛЛ, Лампа А 55 240 V FR 60W E 27 СТАНДАРТ МАТОВЫЙ Jazzway-1994,70 руб.

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:

а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;

б) электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;

в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.

3.2. Уборка подъездов и дворовой территории

3.3. Техобслуживание лифтов:

- обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.

3.4. Заключение договора на вывоз ТБО.

3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.

Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

3.6. При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;

г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

3.7. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;

д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Дом №47»

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения

№ п/п

Виды услуг

Тариф для населения в рублях

1.

Содержание и ремонт жилья

8,514

2.

Обслуживание лифтов

3,565

3.

Вывоз ТБО

16,01 + ( по факту)

4.

Газ

4,561

5.

Отопление

По теплосчётчику

6.

ГВС

77,44

7.

ХВС

13,11

8.

Водоотведение

10,22

9.

Электроэнергия

2,60

10.

Обслуживание домофонов

25

11.

Газовое оборудование

0,315

   
   

 

- Стоимость содержания и ремонта общего имущества составляет 8,514 руб./кв.м и включает в себя стоимость услуг на сантехническое, электрическое и аварийное обслуживание; вывоз мусора (по факту); вывоз крупногабаритного мусора; уборка подъездов и уборка придомовой территории; вознаграждение председателя и бухгалтера.

И ежемесячно и перечисляется на расчётный счёт ТСЖ «Дом №47».

- Оплата по договору №14 на содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.05.2014г. с ООО РК «Проммонтаж» составляет 6,874 руб./кв.м

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

 

Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов

№ п/п

Наименование организации, номер договора

Вид коммунального ресурса или услуги

Тариф, в т.ч. НДС

1

ОАО «ЕРКЦ», договор №03/2010 от 27.09.2010г.

Услуги по сбору, учету и перечислению платежей населения

0,0313 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений

2

ОАО «ЕРКЦ» договор 004/2010 от 31.03.2010г.

Услуги по ведению паспортно-учетной работы

0,07 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений

3

ОАО «Пензенская энергосбытовая компания», договор №С-20 от 18.02.2010г.

электроэнергия

2,60 руб. за 1 КВт.ч

4

ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им. М.В.Проценко, договор №81ВК-124/2010 от 01.12.2010г.

Вода питьевая,                        стоки

13,11 руб. за 1 куб.м     10,22 руб. за куб.м

5

ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им. М.В.Проценко, договор №81ТЭ-108/2010 от 01.09.2010г.

Тепловая энергия в горячей воде

Отопление - по теплосчётчику

Горячая вода - 77.44 руб. за 1 куб.м

6

МП «Автотранс», договор №22/т от 31.12.2013г.

Вывоз и размещение твердых бытовых отходов

16,01 руб. с чел. + по факту накопления (164,73 руб./куб.м+138,32руб./тн)+НДС

7

ООО РК «Проммонтаж», договор №14 от 01.05.2014г.

Содержание и ремонт многоквартирного дома (сантехническое, электрическое и аварийное обслуживание, уборка подъездов и придомовой территории и т.д.)

6,874 руб. за 1 кв.м

9

ООО «Энергоучет», договор №03 от 27.01.2014г.

Техническое обслуживание АИТП

20100 руб. в месяц

10

ООО «ЖСКХ» договор б/н от 01.09.2011г.

Обслуживание лифтов

3,56 за 1 кв.м

11

ОАО «Горгаз»

Содержание, ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение

0,353 руб. за 1 кв.м.

 

План работ на 2014год:

1. Текущий ремонт фасада.

3. Текущий ремонт канализации подъезда №4. 

 

- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.

- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.

- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.

- Резервный фонд  ТСЖ «Дом №47»  на капитальный ремонт (депозит) открыт в НБ «ТРАСТ» (ОАО) .

Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2013 год

Протоколы собраний