Loading
    
 
Погода

19..+21 °C

 

Ночью 15°C

 

Днем 22°C

  • Ледовый дворец - гордость Заречного. Рассчитан на 1544 места, крытая арена соответствует требованиям ВХЛ
  • Беседка в Лермонтовском парке - самое романтическое место в городе, здесь обычно фотографируются молодожёны.
  • Лермонтовский парк хорош в любое время года
  • Памятник первому директору ПО "Старт", основателю города, Почетному гражданину Пензы и Заречного М.В.Проценко
  • Город  Заречный   находится в Пен­зенской области в 12 км от областного центра. Численность населения свыше   62 тысяч человек
  • Микрорайон «Озерский» расположен в районе живописной зоны отдыха «Лесная», рядом с большим искусственным прудом
  • Центральная площадь города со зданиями Администрации, гостиницы, магазинов и жилых домов окружена парковой зоной и утопает в зелени
  • Перекресток ул.Ленина и пр.Победы – один из самых красивых в городе. Большая клумба дважды за сезон меняет свой наряд
  • Расположена у ДК «Современник». В летние вечера по выходным она превращается в концертную площадку
  • Его композиционный центр - православная часовня. Больные имеют возможность в одном месте получать исцеление не только тела, но и души
  • В 2010 году - победитель Всероссийского конкурса УДОД субъектов РФ по учебно-исследовательской деятельности и научно-техническому творчеству учащихся
  • Заречный был основан более 50 лет назад рядом с предприятием Минатома ПО «Старт». Средний возраст жителей города 39 лет
  • Площадь Ленина - место проведения массовых городских мероприятий
  • Открыт в 2008 году, оснащен самым современным оборудованием. Попасть сюда мечтают многие будущие мамы в Пензенской области
  • Уникальное учреждение, сочетающее в себе черты этнографического, исторического, естественного и художественного музеев
  • В одном из самых живописных уголков Заречного – парке им.Лермонтова – расположен одноименный художественный музей-салон, основанный в 1984 г
  • Театр Юного Зрителя всегда радует горожан любимыми спектаклями и яркими премьерами. В этом году ТЮЗ празднует свое 20-летие и приглашает всех зареченцев на юбилейный сезон
 
  • "Ледовый дворец "
  • "Фото: Беседка"
  • "Лермонтовский парк"
  • "Памятник М.В. Проценко"
  • "Фото: Панорама города"
  • "Фото: Строительство новых домов в микрорайоне Озерский"
  • "Фото: «Центр Заречного»"
  • "Фото: Центральный перекресток города"
  • "Фото: Фонтанная площадь"
  • "Фото: Парк в больничном городке"
  • "Фото: Центр детского технического творчества"
  • "Фото: Панорама города"
  • "Площадь Ленина"
  • "Фото: Перинатальный центр"
  • "Музейно-выставочный центр"
  • "Фото: Фонтан у музея-салона"
  • "Театр юного зрителя"

ТСЖ "ГЕФЕСТ"

 

Общая информация об управляющей организации

Товарищество собственников жилья «Гефест» (ТСЖ «Гефест») осуществляет свою деятельность на основании Устава ТСЖ.

Председатель правления Лукьянова Елена Ивановна.

Члены правления: Куршева Светлана Александровна, Лукин Максим Владимирович, Гусарова Наталья Николаевна.

Ревизионная комиссия: Сафронова Ирина Ивановна.

ОГРН 1125838000310 сер. 58 №001922477 выдано 01.06.2012г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

ИНН 5838007243 сер. 58 №001922480 выдано 01.06.2012г. ИФНС России по г.Заречному Пензенской области.

КПП 583801001

Почтовый адрес: 442963, Пензенская область, г.Заречный, ул.Зеленая, 10Г

Адрес фактического местонахождения: 442963, Пензенская область, г.Заречный, ул.Зеленая, 10Д

Тел. 8-927-366-38-85

Режим работы: с 8.00 до 17.00.

Часы приёма: с 17.00 до 19.00.

Перечень многоквартирных домов:

ул.Зеленая, д.10Д, площадь  10218,0 кв.м

Основные показатели ФХД управляющей организации

 

ТСЖ «Гефест» находится на упрощенной системе налогообложения.

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 3 месяца 2015 года:

- Поступления от населения: 400376,70 руб.,

- Поступления от населения на капитальный ремонт (6,90 руб./кв.м): 147329,87 руб.,

- Поступления от населения на капитальный ремонт (0,89 руб./кв.м): 1403,58 руб.

- Арендные платежи:1800,00 руб.,

Накопленные средства на капитальный ремонт: 200055,70 руб.

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 3 месяца 2015 года:

1. Паспортно-учетная работа ОАО «ЕРКЦ» 2384,65 руб.

2. ООО СК «Мой Дом» 340938,63 руб. (оплата за техобслуживание по договору 49/2012-ТО ; 42/2015-ТО )

3. ООО СК «Мой Дом» 1000,00 руб. (оплата за техобслуживание узла учета тепловой энергии по договору 54/2012-ТО)

4. Банковские комиссии: 2195,00 рублей.

5. Возмещение стоимости затрат на коммунальные услуги (СХП «Старт-Энерго») 31666,45 руб.

6. Хоз.нужды 5130 руб.

7. ИФНС по г.Заречному Пензенской области (налог по УСНО) 252,00 руб.

8. Возмещение стоимости затрат за коммунальные услуги (ООО «ЭнергоПромРесурс» - 33918,51 руб.

9. Услуги ОАО «ЕРКЦ» за сбор и перечисление денежных средств на капитальный ремонт - 1643,61 руб.

10. Оплата МП «КБУ И ЛХ» по договору № 231 от 01.12.2014г. за механизированную уборку придомовой территории - 14112,00 руб.

11. Оплата по договору подряда № 77 01.10.2014г. за выполнение работ по реконструкции насосной станции ХВС - 24897,80 руб.

12. Зарплата Бухгалтер - 5220,00 руб.

Перечисления в Пенсионный Фонд:  ОПС 22% - 1320, ФФОМС 5,1% - 306 руб.                                                                 

Перечисления в Фонд Социального Страхования: ФСС, травматизм 0,2%; материнство 2,9% - 186,00 руб.

Налог 13% - 780,00 руб.                                                                  

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:

а) сантехническое оборудование: подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартирах собственников по заявке последних, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы и др.;

б)электрическое оборудование: проверка заземления, оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств и др.;

в) круглосуточное аварийно-ремонтное обслуживание.

3.2. Уборка подъездов и дворовой территории

3.3.Техобслуживание лифтов:

 -обеспечение круглосуточного функционирования лифтов с проведением текущего и капитального ремонта.

3.4.Обслуживание мусоропровода.

3.5. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома  вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков в пределах установленных норм.

Техобслуживание инженерного оборудования включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

3.6.   При проведении технических осмотров проводить планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности:

а)устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, замена вентилей, задвижек и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, ремонт электропроводки и замена перегоревших электроламп в подъездах дома, в местах общего пользования;

г) прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

3.7.При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно- измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт входных дверей в подвалах и во вспомогательных помещениях;

д) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

е) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.

3.9. Заключение договоров об использовании общего имущества  собственников помещения (договоров аренды)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Уставом ТСЖ «Гефест»

 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2015 год

№ п/п

Наименование

Сведения о выполнении

1

Установка датчиков движения в подъездах

 

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения

№ п/п

Виды услуг

Тариф для населения в рублях

1.

Техническое обслуживание

10,67 руб./кв.м

2.

Техобслуживание ТСЖ

1,29 руб./кв.м

3.

Обслуживание мусоропровода

1,70 руб./кв.м

4.

Обслуживание лифтов

3,993 руб./кв.м

5.

Вывоз ТБО

22,29 (с чел.)

6.

Газ

4,732 руб./кв.м

7.

Отопление

1214,00 руб за 1 Гкал

8.

ГВС

81,684 руб./куб.м

9.

ХВС

13,62 руб./куб.м

10.

Водоотведение

10,61 руб./куб.м

11.

Электроэнергия

2,70 руб. за 1кВт

12.

Обслуживание домофонов

25 руб с квартиры

13.

Газовое оборудование

0,395 руб./кв.м

14.

Установка и обслуживание камер видеонаблюдения

35 руб. с квартиры

15.

Капитальный ремонт

6,90 руб./кв.м

 

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Заключенные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов

№ п/п

Наименование организации, номер договора

Вид коммунального ресурса или услуги

Тариф, в т.ч. НДС

1

ОАО «ЕРКЦ», договор №01/2012 от 17.07.2012г.

Услуги по сбору, учету и перечислению платежей населения

0,0313 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений

2

ОАО «ЕРКЦ» договор б/н от 17.07.2012г.

Услуги по ведению паспортно-учетной работы

0,07 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений

3

ООО «ТНС энерго Пенза», договор №1211 от 11.06.2012

электроэнергия

2,70 руб. за 1 кВт. Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 15 декабря 2014 г. N 136 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Пензенской области на 2015 год"

4

ООО «ЭнергоПромРесурс» № 343/2015 от 01.12.2014г.

Вода питьевая, стоки

13,62 руб. за 1 куб.м     10,61 руб. за куб.м Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24 декабря 2014 г. N 155 "Об установлении одноставочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение"

5

ООО «ЭнергоПромРесурс» № 327ТЭ/2015 от 01.12.2014г.

Тепловая энергия в горячей воде

1214 руб. за 1 гКл

Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24 декабря 2014 г. N 157 "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ООО "ЭнергоПромРесурс" на территории г. Заречного Пензенской области на 2015 год"

81,684 руб. за 1 куб.м.

 Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24 декабря 2014 г. N 159 "Об установлении тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемую ООО "ЭнергоПромРесурс" потребителям на территории г. Заречного Пензенской области, на 2015 год"

6

МП «Автотранс», договор ТБО №4/14-ТС от 01.07.2014г.

Вывоз и размещение твердых бытовых отходов

22,29 руб. с человека Протокол №27 от 30.06.2014г.

7

ООО СК «Мой Дом», договор 42/2015-ТО от 01.01.2015г.

Техническое обслуживание

10,67 за 1 кв.м Протокол №29 от 31.12.2014г.

8

ООО СК «Мой Дом», договор 49/2012-ТО от 01.06.2012г.

Обслуживание мусоропровода

1,70 за 1 кв.м 

Протокол №29 от 31.12.2014г.

10

ООО «Лифтсервис» договор б/н от 07.08.2012г.

Обслуживание лифтов

3,993 за 1 кв.м Протокол №27 от 30.06.2014г.

11

ОАО «Горгаз» договор №499-ВДГО/12 от 02.07.2012г.

Содержание, ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение

0,395 руб. за 1 кв.м.

Протокол №27 от 30.06.2014г.

12.

ОАО «ЕРКЦ» Договор № 07/2014 от 28.11.2014г.

Выполнение работ по начислению и перечислению взносов физических лиц на капитальный ремонт.

1,5% от суммы полученных денежных средств плательщиков.

- Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было.

- Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не выявлено.

- Обязательных взносов, установленных общим собранием членов товарищества не существует.

- Резервного фонда у ТСЖ «Гефест» нет.

- Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Гефест» за текущий год не было.

- Управляющая организация ТСЖ «Гефест» к административной ответственности не привлекалась.

Протоколы собраний за 2014 год

Основные показатели ФХД управляющей организации за 4 квартал 2013

Основные показатели ФХД управляющей организации за 2 квартал 2013

Основные показатели ФХД управляющей организации за 9 месяцев 2013