|
|
|
|
|
ТСЖ "ИСКРА"
Общая информация об управляющей организации
1. | Полное официальное наименование предприятия | Товарищество собственников жилья «Искра» |
2. | Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр |
|
| - ОГРН | 1105838000157 |
| - дата присвоения номера | 07.04.2010г. |
| - наименование регистрирующего органа | Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Заречному Пензенской области |
3. | Почтовый адрес | 442963 Пензенская область, г. Заречный, ул. Зеленая, д.31,6 |
4. | Отрасль | Жилищно-коммунальное хозяйство |
5. | Основной вид деятельности | Управление многоквартирными домами |
6. | ОКВЭД | 70.32.1 |
7. | Телефон | 89273658699 |
Сведения о руководителе предприятия
8. | Ф.И.О. руководителя предприятия и | Бессонова Любовь Петровна, председатель правления ТСЖ |
Режим работы аварийно-диспетчерской службы
9. | Время работы | Круглосуточно, без выходных и праздничных дней |
10. | Телефон | 60-34-34 |
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации - не требуется
В состав ТСЖ входит жилой дом по адресу: г.Заречный, ул.Аханская,5.
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Заключен договор управления многоквартирными домами между МУП ЖСКХ и ТСЖ «Искра» (Приложение№1)
17.07.2013г. на общем собрании членов ТСЖ «Искра» принято решение о ликвидации ТСЖ (протокол собрания хранятся на бумажном носителе у председателя ТСЖ).
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:
- перечень услуг и работ Управляющей организации МУП ЖСКХ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Техобслуживание, текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов:
- штукатурно-малярные работы, работы по устранению аварийного состояния цоколей, фасадов зданий, ремонт мест общего пользования, ликвидация последствий протечек, произошедших не по вине Собственника;
- плотничные работы, ремонт кровли, закрытие чердачных слуховых окон, ремонт, остекление оконных и дверных проемов лестничных клеток, ремонт входных дверей в подъездах, установка пружин.
Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:
- сантехническое оборудование (подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартире Собственника по заявке последнего, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы);
- электрическое оборудование (проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств);
- внутридомовое газовое оборудование;
- аварийно-ремонтное обслуживание.
Уборка лестничных клеток.
Уборка дворовой территории.
Вывоз твердых бытовых отходов.
Обслуживание мусоропроводов.
Обслуживание домофонов.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, охрана подъезда;охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом:
- МУП ЖСКХ выполняет функции управления по координации поставок коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро - и газоснабжение, а также по организации вывоза твердых бытовых отходов от населения). Договоры на поставку этих услуг заключены с ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им.М.В.Проценко, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ОАО «МРСК Волги», МП «Автотранс»;
- Движение денежных средств и оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме производится через ОАО «ЕРКЦ»;
- заключен договор на проведение работ по дератизации и дезинсекции, на дополнительную услугу по обслуживанию домофонов;
- Договоры на охрану подъездов и охрану коллективных стоянок - не заключались.
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Договор управления многоквартирными домами (между МУП ЖСКХ и ТСЖ) (Приложение№1)
Сведения о выполнении обязательств по договору управления за 2012год в отношении многоквартирного дома №5 по ул.Ахунская, площадью 2305,9м²: стоимость всего - 301672руб., фактически собрано платежей - 284491руб.
Выполнение планов работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2012 год
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2012 г. | Периодичность и сроки выполнения работ | Сведения о выполнении работ |
Ремонт дверных и оконных заполнений | постоянно | Выполнено |
Смена проушин, запорных устройств, пружин, оконных и дверных приборов | постоянно | Выполнено |
Ремонт цоколя, отмостки, кирпичной кладки наружных стен, перегородок в местах общего пользования, крылец | с 01.04. по 30.09.2012 | Выполнено |
Ремонт и восстановление игровых, спортивных и хозяйственных площадок. Завоз песка. | апрель - октябрь | Выполнено |
Спиливание и обрезка деревьев, кустов, травокошение | май - ноябрь | Выполнено |
Подготовка системы отопления к отопительному сезону (опрессовка и сдача ц.12) | май - октябрь | Выполнено |
Ревизия запорной арматуры на ц.о., ХВС, ГВС с частичной заменой | Постоянно по факту | Выполнено |
Восстановление работоспособности электроснабжения и электроосвещения мест общего пользования | по мере необходимости | Выполнено |
Восстановление работоспособности мусороприемных устройств | по факту | Выполнено |
Уборка л/к, дворовой территории, вывоз мусора (бытового, крупногабаритный) | постоянно | Выполнено |
Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | по факту | Выполнено |
Текущий ремонт кровли | Запланирован капитальный ремонт | Выполнено |
Ремонт лестничных клеток | не запланирован |
|
Дерратизация подвальных помещений и мусорокамер | постоянно | Выполнено |
Планы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2013 год
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2013 г. | Периодичность и сроки выполнения работ | Сведения о выполнении работ | Информация о причинах отклонения от плана |
Ремонт дверных и оконных заполнений | постоянно |
|
|
Смена проушин, запорных устройств, пружин, оконных и дверных приборов | постоянно |
|
|
Ремонт цоколя, отмостки, кирпичной кладки наружных стен, перегородок в местах общего пользования, крылец | с 01.04. по 30.09.2013 |
|
|
Ремонт и восстановление игровых, спортивных и хозяйственных площадок. Завоз песка. | апрель - октябрь |
|
|
Спиливание и обрезка деревьев, кустов, травокошение | май - ноябрь |
|
|
Подготовка системы отопления к отопительному сезону (опрессовка и сдача ц.12) | май - октябрь |
|
|
Ревизия запорной арматуры на ц.о., ХВС, ГВС с частичной заменой | Постоянно по факту |
|
|
Восстановление работоспособности электроснабжения и электроосвещения мест общего пользования | по мере необходимости |
|
|
Восстановление работоспособности мусороприемных устройств | по факту |
|
|
Уборка л/к, дворовой территории, вывоз мусора (бытового, крупногабаритный) | постоянно |
|
|
Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | по факту |
|
|
Текущий ремонт кровли | не запланирован |
|
|
Ремонт лестничных клеток | не запланирован |
|
|
Дерратизация подвальных помещений и мусорокамер | постоянно |
|
|
Информация о стоимости работ (услуг) МУП ЖСКХ
Перечень работ, входящих в содержание и ремонт мест общего пользования, определен договором, заключенным между собственником жилья и управляющей организацией, и включает в себя:
1. Техобслуживание и ремонт конструктивных элементов (осмотр жилых домов 2 раза в год; составление описей и дефектных актов; уборка и закрытие чердаков и подвалов, замена разбитых стекол в окнах и дверях лестничных клеток; укрепление водосточных труб, колен и воронок - при необходимости; установка и снятие пружин на входные подъездные двери 2 раза в год; удаление с крыш и козырьков снега и наледи зимой; текущий ремонт кровли, отмосток и л/клеток по графикам ППР; дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых помещений общего пользования ж/дома по графикам СЭС);
2. Обслуживание, обследование, регулировка и наладка внутридомового сантехнического и электрического оборудования; промывка систем центрального отопления; прочистка дымовентиляционных каналов; проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий - по графикам ППР;
3. Обслуживание мусоропроводов (удаление мусора из мусороприемных камер и их уборка - ежедневно, профилактический осмотр и устранение засоров мусоропроводов - при необходимости);
4. Аварийно-ремонтное обслуживание инженерных систем (постоянно);
5. Уборка лестничных клеток ( влажное подметание - 2 раза в неделю; мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц);
6. Уборка дворовой территории (подметание, уборка газонов - ежедневно, покос травы, очистка урн от мусора, очистка от снега и наледи, посыпка наледи песком -при необходимости).
Стоимость содержания и ремонта жилищного фонда по видам услуг (Приложение №2)
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
В случае отсутствия внутриквартирных приборов учета расчет объемов и платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение производится согласно утвержденным нормативам потребления и постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Для расчета размера платежей для потребителей используются вышеуказанные тарифы на коммунальные услуги.
