Общая информация об управляющей организации

Сведения о руководителе предприятия

Режим работы аварийно-диспетчерской службы

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации - не требуется

Перечень многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ: (Приложение №1)

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Заключен договор управления многоквартирными домами между МУП ЖСКХ и ТСЖ «132 квартал» (Приложение№2)

 16.10.2013г. на общем собрании членов ТСЖ «132 квартал» был избран новый состав правления ТСЖ (протоколы собраний хранятся на бумажных носителях у председателя ТСЖ).

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

 - перечень услуг и работ Управляющей организации МУП ЖСКХ по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме:

Техобслуживание, текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов:

- штукатурно-малярные работы, работы по устранению аварийного состояния цоколей, фасадов зданий, ремонт мест общего пользования, ликвидация последствий протечек, произошедших не по вине  Собственника;

- плотничные работы, ремонт кровли, закрытие чердачных слуховых окон, ремонт, остекление оконных и дверных проемов лестничных клеток, ремонт входных дверей в подъездах, установка пружин.

Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования:

- сантехническое оборудование (подготовка к сезонной эксплуатации, профосмотр и ремонт инженерного и сантехнического оборудования в квартире Собственника по заявке последнего, устранение причин подтапливания подвальных помещений, включение и регулировка отопительной системы);

- электрическое оборудование (проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, текущий ремонт вводно-распределительных устройств);

- внутридомовое газовое оборудование;

- аварийно-ремонтное обслуживание.

Уборка лестничных клеток.

Уборка дворовой территории.

Вывоз твердых бытовых отходов.

Обслуживание мусоропроводов.

Обслуживание домофонов.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, охрана подъезда;охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом:

 - МУП ЖСКХ  выполняет функции управления по координации поставок коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро - и газоснабжение, а также по организации вывоза твердых бытовых отходов от населения). Договоры на поставку этих услуг заключены с ФГУП ФНПЦ ПО «Старт» им.М.В.Проценко, ООО «Энерготрейдинг», МП «Автотранс»;

- Движение  денежных средств и оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме производится через ОАО «ЕРКЦ»;

- заключен договор на проведение работ по дератизации и дезинсекции, на дополнительную услугу по обслуживанию домофонов;

- Договоры на охрану подъездов и охрану коллективных стоянок - не заключались.

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирными домами (между МУП ЖСКХ и ТСЖ) (Приложение№2)

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома (Приложение №3)

Планы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2014 год (Приложение №4)

Информация о стоимости работ (услуг) МУП ЖСКХ

Перечень работ, входящих в содержание и ремонт мест общего пользования, определен договором, заключенным между собственником жилья и управляющей организацией, и включает в себя:

1. техобслуживание и ремонт конструктивных элементов (осмотр жилых домов 2 раза в год; составление описей и дефектных актов; уборка и закрытие чердаков и подвалов, замена разбитых стекол в окнах и дверях лестничных клеток; укрепление водосточных труб, колен и воронок - при необходимости; установка и снятие пружин на входные подъездные двери 2 раза в год; удаление с крыш и козырьков снега и наледи зимой; текущий ремонт кровли, отмосток и л/клеток по графикам ППР; дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых помещений общего пользования ж/дома по графикам СЭС);

2. обслуживание, обследование, регулировка и наладка внутридомового сантехнического и электрического оборудования; промывка систем центрального отопления; прочистка дымовентиляционных каналов; проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий - по графикам ППР;

3. обслуживание мусоропроводов (удаление мусора из мусороприемных камер и их уборка - ежедневно, профилактический осмотр и устранение засоров мусоропроводов - при необходимости);

4. аварийно-ремонтное обслуживание инженерных систем (постоянно);

5. уборка лестничных клеток ( влажное подметание - 2 раза в неделю; мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц);

6. уборка дворовой территории (подметание, уборка газонов - ежедневно, покос травы, очистка урн от мусора, очистка от снега и наледи, посыпка наледи песком -при необходимости).

Стоимость содержания и ремонта жилищного фонда по видам услуг (Приложение №5)

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Перечень коммунальных ресурсов, закупаемых у ресурсоснабжающих организаций, объем закупаемых ресурсов и цены на них; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций (Приложение №6)

В случае отсутствия внутриквартирных приборов учета  расчет объемов и платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение производится  согласно утвержденным нормативам потребления и постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Для расчета размера платежей для потребителей используются вышеуказанные тарифы на коммунальные услуги.

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются для расчета размера платежей для потребителей (Приложение №7)