|
|
|
|
|
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ООО «РЕМСТРОЙСЕРВИС»
Общая характеристика
Адрес дома: Пензенская обл., ул. Зеленая
Серия, тип проекта ПР-02-л2
Многоэтажный, многоквартирный, введен в эксплуатацию в 2014 году;
Эксплуатируемый, исправный, несущие стены монолитные, перекрытия железобетонные.
Этажей 10, подъездов 1, лифтов 1, общая площадь 5778,20 кв.м.
Площадь жилых помещений 4213,6 кв.м, частная 4213,6 кв.м, муниципальной и государственной нет.
Площадь жилых помещений 306,20 кв. м.
Площадь участка 320,00 кв.м.
Площадь придомовой территории 2590,00 кв.м.
Кадастровый номер участка: 58:34:010112:67
Количество квартир: 61.
Количество жителей: 86.
Количество счетов: 86.
Конструктивной особенностью дома является: вентилируемый фасад дома.
Класс энергоэффективности дома: В.
Жилищный фонд
Число жителей в обслуживаемых домах: 86.
Домов под управлением на отчетную дату: 1.
Обслуживаемых по договору с собсвенниками жилья и управляющей компанией: 1.
Обслуживаемых по результатам открытого конкурса местного самоуправления: 1.
Домов под управлением на начало периода: 1.
Обслуживаемых по договору с собственниками жилья и упр. компанией: 1.
Обслуживаемых по результатам открытого конкурса: 1.
Общая площадь домов под управлением на отчетную дату тыс. кв. м: 5778,2.
По домам до 25 лет тыс. кв. м: 5778,2.
Общая площадь домов под управлением на начало периода тыс. кв. м: 5778,2.
Конструктивные элементы дома
Площадь фасада дома: 3174,0 кв.м.
Площадь фасада облицованного плиткой: 1940,0 кв.м.
Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой: 1940,0 кв.м.
Площадь отмостки: 82,00 кв.м.
Площадь остекления мест общего пользования: 36,00 кв.м.
Площадь индивидуального остекления (пластик): 1200,00 кв.м.
Площадь метал. дверных заполнений: 115,0 кв.м.
Площадь иных дверных заполнений: 600,00 кв.м.
Площадь кровли общая: 530,00 кв.м.
Площадь кровли плоская: 530,00 кв.м.
Площадь помещений общего пользования: 1564,0 кв.м.
Инженерная система
Система отопления центральное, длина системы отопления 2340,0 м, количество точек ввода отопления- 1, узлов управления отоплением - 1, количество общедомовых приборов учета отопления - 1.
Система горячего водоснабжения централизованная открытая, длина трубопровода системы горячего водоснабжения: 1125,0 м, количество узлов управления поставкой горячей воды - 1, количество общедомовых приборов учета горячей воды - 1.
Система холодного водоснабжения 850,0 м.
Система водоотведения централизованная, длина трубопровода системы водоотведения - 760,0 м.
Система электроснабжения централизованное, длина сетей в местах общего пользования - 2855,0 м, количество точек ввода электричества - 2, количество общедомовых приборов учета электричества - 4.
Система газоснабжения централизованное, количество точек ввода газа - 1.
В настоящее время осуществляет свою деятельность на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и в соответствии с уставом.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОГРН №1115838000233 от 22 апреля 2011 года, ИНН 5838003440, КПП 583801001.
Директор: Букин Олег Васильевич
Почтовый адрес:
442961, г. Заречный Пензенской области, ул. Промышленная, стр. 3. Тел. (8412)23-24-01.
Электронный адрес: market@rem-str.ru
Режим работы:
С 8.00 до 17.00.
Перечень многоквартирных домов:
Ул. Зеленая, д. 29А.
Основные характеристики дома:
Год ввода в эксплуатацию: 2014г.
Материал несущих стен: монолит.
Этажность: 10.
Количество подъездов: 1.
Общая площадь здания: 5778,2 кв.м, площадь квартир 4213,6 кв.м.
Количество жителей: 87 человек.
Лифты
Номер подъезда 1, заводской номер 63746, количество остановок 9, грузоподъемность 1000 кг, год ввода в эксплуатацию 2014, плановый срок замены 01.01.2039. Изготовитель: Щербинский лифт. стр. завод.
Управление
Дата начала обслуживания дома по договору управления 01.12.2014, плановая дата завершения обслуживания 01.12.2015.
Общее имущество не используется, договора не заключались. В декабре 2014 года работы и услуги не выполнялись. В декабре 2014 года отчета о выполнении обязательств по договору управления не делалось. Общих собраний собственников жилых помещений в 2014 году не проводилось.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома № 29А по улице Зеленой города Заречного Пензенской области
№ п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
|
1 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши |
|
|
1.1 | Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | 2-4 раза в год |
|
1.2 | Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 1 раз в 3 года |
|
2 | Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения |
|
|
2.1 | Постоянный контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем | 1 раз в месяц |
|
2.2 | Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем | 1 раз в месяц |
|
3 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования |
|
|
3.1 | Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования | по установленному графику |
|
3.2 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | заземление 1 раз/год сопротивление 1 раз/3 года |
|
3 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
3.1 | Мытье окон | по необходимости |
|
3.2 | Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | по необходимости |
|
3.3 | Сухая и влажная уборка коридоров, лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | влажное подметание - 2 раза в неделю, мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц |
|
4 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (далее - придомовая территория), в холодный период года |
|
|
4.1 | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | по необходимости |
|
4.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см | по необходимости |
|
|
|
|
|
5 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
|
|
5.1 | Выкашивание газонов | по необходимости |
|
5.2 | Подметание и уборка придомовой территории, крыльца и площадки перед входом в подъезд | ежедневно |
|
5.3 | Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов | по необходимости |
|
6. | Аварийно-ремонтное обслуживание, восстановление (текущий ремонт, замена) конструктивных элементов и иных объектов общего имущества | по необходимости |
|
Сведения о стоимости работ и услуг по содержанию многоквартирного дома №29А по ул. Зеленой города Заречного Пензенской области:
Содержание жилья | 11 руб. 96 коп. за 1 кв.м в месяц |
Вывоз твердых бытовых отходов | 22 руб. 29 коп. с 1 чел. в месяц |
Содержание лифта | 3,993 руб. с 1 кв.м |
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета | 0 руб. 40 коп. за 1 кв.м в месяц |
Домофон | 25 руб. 10 коп. ежемесячно с 1 квартиры |
Действующие тарифы:
Электроэнергия | 2,70 |
Отопление | 1214,0 |
Вода горячая | 81,68 |
Вода холодная | 13,62 |
Водоотведение | 10,61 |
Техническое обслуживание, ремонт внутредомового газового оборудования | 0,395 |
Работы и услуги осуществляются на основании заключенных договоров:
«ЭнергоПромРесурс»
ООО «ТНС ЭнергоПенза» №1299 от 9 декабря 2014г.
ООО «Лифтсервис» от 17 декабря 2014г.
ИП Морозов Николай Николаевич от 1 декабря 2014г.
ИП Букин О.В. от 1 декабря 2014г.
ИП Прокопенко Михаил Львович от 1 декабря 2014г.
ОАО «Горгаз» №4 от 20 января 2015г.
Движение денежных средств, оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется через ОАО «ЕРКЦ».
В связи с датой организации управляющей компании ООО «Ремстройсервис» финансово-хозяйственные показатели за 2014 год не отражены.
Общая характеристика
Адрес дома: Пензенская обл., ул. Зеленая дом № 29 Б
Серия, тип проекта ПР-01-12
Многоэтажный, многоквартирный, введен в эксплуатацию в 2015 году;
Эксплуатируемый, исправный, несущие стены монолитные, перекрытия железобетонные.
Этажей 10, подъездов 1, лифтов 1, общая площадь 5593,2кв.м.
Площадь жилых помещений 4054,1кв.м, частная 4054,1кв.м, муниципальной и государственной нет.
Площадь нежилых помещений 1539,1
Площадь участка 3487,0кв.м.
Площадь придомовой территории 2897,0кв.м.
Кадастровый номер участка: 58:34:010112:67
Количество квартир: 61.
Количество жителей: 90.
Количество счетов: 90.
Конструктивной особенностью дома является: вентилируемый фасад дома.
Класс энергоэффективности дома: В.
Жилищный фонд
Число жителей в обслуживаемых домах: 90.
Домов под управлением на отчетную дату: 1.
Обслуживаемых по договору с собственниками жилья и управляющей компанией: 1.
Обслуживаемых по результатам открытого конкурса местного самоуправления: 1.
Домов под управлением на начало периода: 1.
Обслуживаемых по договору с собственниками жилья и упр. компанией: 1.
Обслуживаемых по результатам открытого конкурса: 1.
Общая площадь домов под управлением на отчетную дату кв.м: 5593,2.
По домам до 25 лет кв. м: 5593,2.
Общая площадь домов под управлением на начало периода кв.м: 5593,2.
Конструктивные элементы дома
Площадь фасада дома: 3150,0кв.м.
Площадь фасада облицованного плиткой: 1920,0кв.м.
Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой: 1920,0кв.м.
Площадь отмостки: 80,00кв.м.
Площадь остекления мест общего пользования: 36,00кв.м.
Площадь индивидуального остекления (пластик): 1200,00кв.м.
Площадь метал. дверных заполнений: 115,0кв.м.
Площадь иных дверных заполнений: 600,00кв.м.
Площадь кровли общая: 530,00кв.м.
Площадь кровли плоская: 530,00кв.м.
Площадь помещений общего пользования: 1539,1кв.м.
Инженерная система
Система отопления центральное, длина системы отопления 2340,0 м, количество точек ввода отопления- 1, узлов управления отоплением - 1, количество общедомовых приборов учета отопления - 1.
Система горячего водоснабжения централизованная открытая, длина трубопровода системы горячего водоснабжения: 1125,0 м, количество узлов управления поставкой горячей воды - 1, количество общедомовых приборов учета горячей воды - 1.
Система холодного водоснабжения 850,0 м.
Система водоотведения централизованная, длина трубопровода системы водоотведения - 760,0 м.
Система электроснабжения централизованное, длина сетей в местах общего пользования - 2855,0 м, количество точек ввода электричества - 2, количество общедомовых приборов учета электричества - 4.
Система газоснабжения централизованное, количество точек ввода газа - 1.
В настоящее время осуществляет свою деятельность на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и в соответствии с уставом.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОГРН №1115838000233 от 22 апреля 2011 года, ИНН 5838003440, КПП 583801001.
Директор: Букин Олег Васильевич
Почтовый адрес:
442961, г. Заречный Пензенской области, ул. Промышленная, стр. 3. Тел. (8412)23-24-01.
Электронный адрес: market@rem-str.ru
Режим работы:
С 8.00 до 17.00.
Перечень многоквартирных домов:
Ул. Зеленая, д. 29Б.
Основные характеристики дома:
Год ввода в эксплуатацию: 2015г.
Материал несущих стен: монолит.
Этажность: 10.
Количество подъездов: 1.
Общая площадь здания: 5593,2кв.м, площадь квартир 4054,1кв.м.
Количество жителей: 90человек.
Лифты
Номер подъезда 1, заводской номер 20665, количество остановок 9, грузоподъемность 63кг, год ввода в эксплуатацию 2015, плановый срок замены 01.01.2040. Изготовитель: Щербинский лифт. стр. завод.
Управление
Дата начала обслуживания дома по договору управления о1.10.2015, плановая дата завершения обслуживания 01.1102016.
Общее имущество не используется, договора не заключались. Общих собраний собственников жилых помещений в 2015году не проводилось.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома № 29Б по улице Зеленой города Заречного Пензенской области
№ п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
|
1 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши |
|
|
1.1 | Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | 2-4 раза в год |
|
1.2 | Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 1 раз в 3 года |
|
2 | Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения |
|
|
2.1 | Постоянный контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем | 1 раз в месяц |
|
2.2 | Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем | 1 раз в месяц |
|
3 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования |
|
|
3.1 | Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования | по установленному графику |
|
3.2 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | заземление 1 раз/год сопротивление 1 раз/3 года |
|
3 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
3.1 | Мытье окон | по необходимости |
|
3.2 | Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | по необходимости |
|
3.3 | Сухая и влажная уборка коридоров, лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | влажное подметание - 2 раза в неделю, мытье л/клеток и маршей - 2 раза в месяц |
|
4 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (далее - придомовая территория), в холодный период года |
|
|
4.1 | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | по необходимости |
|
4.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см | по необходимости |
|
|
|
|
|
5 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
|
|
5.1 | Выкашивание газонов | по необходимости |
|
5.2 | Подметание и уборка придомовой территории, крыльца и площадки перед входом в подъезд | ежедневно |
|
5.3 | Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов | по необходимости |
|
6. | Аварийно-ремонтное обслуживание, восстановление (текущий ремонт, замена) конструктивных элементов и иных объектов общего имущества | по необходимости |
|
Сведения о стоимости работ и услуг по содержанию многоквартирного дома №29Бпо ул. Зеленой города Заречного Пензенской области:
Содержание жилья | 12 руб.68 коп. за 1 кв.м в месяц |
Вывоз твердых бытовых отходов | 01 руб.02 коп. за кв.м в месяц |
Содержание лифта | 3 руб.25коп. с 1 кв.м |
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета | 0 руб. 40 коп. за 1 кв.м в месяц |
Домофон | 25 руб. 10 коп. ежемесячно с 1 квартиры |
Действующие тарифы:
Электроэнергия | 2,9 |
Отопление | 1332.0 |
Вода горячая | 90.37 |
Вода холодная | 15.64 |
Водоотведение | 12,19 |
Техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования | 0.20 |
Работы и услуги осуществляются на основании заключенных договоров:
«ЭнергоПромРесурс» от 1октября 2015г.
ООО «ТНС ЭнергоПенза» доп.согл. к дог. №1299 от 14октября 2015г.
ООО «Спецэлектромонтаж» от 19 октября 2015г.
ИП Морозов Николай Николаевич от 1 октября 2015г.
ИП Букин О.В. от 1 октября 2015г.
ИП Прокопенко Михаил Львович от 30 сентября2015г.
ОАО «Горгаз» 1октября от 2015г.
Движение денежных средств, оплата счетов по услугам содержания жилья, учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется через ОАО «ЕРКЦ.
Решение конкурсной комиссии. Протокол № 3 от 25 сентября 2015г.
Основные показатели по содержанию жилых домов компанией ООО «Ремстройсервис» за 2015 год
Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности за 2014 год
Договор управления многоквартирным домом
