Программа разработана и реализуется в городе Заречном с 2007 года. За время реализации программы улучшили жилищные условия 93 работника муниципальных бюджетных учреждений, заработная плата которых финансируется за счет средств бюджета города Заречного.

Цель программы

1. Решение жилищной проблемы граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в городе Заречном, в улучшении жилищных условий в виде единовременных выплат, являющихся:

1) работниками муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений города Заречного Пензенской области, содержание которых осуществляется за счет средств бюджета города Заречного;

2) муниципальными служащими города Заречного Пензенской области и лицами, замещающими муниципальные должности.

2. Закрепление вышеуказанной категории граждан в бюджетной сфере: муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждениях города Заречного Пензенской области, органах местного самоуправления города Заречного Пензенской области специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с условиями данной Программы.

Право на получение единовременной выплаты

Правом на получение единовременных выплат по Программе обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в городе Заречном Пензенской области, которые являются:

1. Работниками муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений города Заречного Пензенской области, содержание которых осуществляется за счет средств бюджета города Заречного;

2. Муниципальными служащими города Заречного Пензенской области и лицами, замещающими муниципальные должности.

Вышеуказанные граждане должны соответствовать следующим требованиям:

1. Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2. Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения.

3. Проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

4. Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При расчете обеспеченности общей площадью жилого помещения  претендента на участие в подпрограмме и членов его семьи не учитываются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности претенденту на участие в Программе и (или) его супруге и детям,  приобретенные с привлечением средств жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищным займам  и находящиеся в ипотеке (залоге) у кредитора (заимодавца).

Работа в муниципальном бюджетном, казенном или автономном учреждении города Заречного Пензенской области должна осуществляться на постоянной основе. Стаж непрерывной работы (службы) в муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждениях города Заречного Пензенской области для участников Программы должен составлять не менее одного года.

Перечень документов 

Гражданин, имеющий намерение принять участие в Программе, представляет в МАУ "МФЦ" заявление с одновременным представлением следующих документов:

1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина, имеющего намерение принять участие в Программе, и членов его семьи.

2. Копия свидетельства о заключении брака (при наличии).

3. Копия свидетельства о рождении детей (при наличии детей).

4. Копия трудовой книжки гражданина, имеющего намерение принять участие в Программе, заверенная работодателем.

5. Документы (справки), подтверждающие получение заработной платы гражданином, имеющим намерение принять участие в Программе, за счет средств бюджета города Заречного (от организации-работодателя).

6. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Копии кредитного договора (копий кредитных договоров) либо копии договора (копий договоров) купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), копий свидетельств о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (приобретенные жилые помещения), копии договора залога (копий договоров залога) (представляются в случае, если претендент на участие в Программе и (или) его супруг и (или) ребенок являются плательщиками ипотечного жилищного кредита).

8. Справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

9. Справки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное  бюро технической инвентаризации" ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Пензенский филиал Пензенское городское отделение о наличии или отсутствии жилых помещений, недвижимого имущества, принадлежащих Заявителю и членам его семьи на праве собственности.

Документы, которые МАУ "МФЦ" запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия, либо представляются Заявителем по собственной инициативе:  

10. Документы (справки) подтверждающие регистрацию гражданина, имеющего намерение принять участие в Программе и членов его семьи, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (в случае если гражданин и члены его семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, представляются по каждому жилому помещению).

11. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением:

1) договор найма, ордер;

2) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, принадлежащие гражданину, имеющему намерение принять участие в Программе и (или) членам его семьи на праве собственности (договор 

передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации, купли-продажи, мены, долевого участия в строительстве жилья), свидетельства о государственной регистрации права).

12. Справку (справки) из муниципального предприятия "Зареченский центр технической инвентаризации" по месту жительства гражданина, имеющего намерение принять участие в Программе, о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности (предоставляется лицом,  имеющим намерение принять участие в Программе и членами его семьи.    

В случае если гражданин и члены его семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, представляются по каждому жилому помещению).

13. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту жительства гражданина, имеющего намерение принять участие в Программе и членов его семьи, о наличии жилого (жилых) помещения (ий) на праве собственности  и на имевшееся у них недвижимое имущество за последние 5 лет, либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом,  осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Все копии представляются с оригиналами документов, за исключением копии трудовой книжки.

В случае если гражданин, имеющий намерение принять участие в Программе, и (или) члены его семьи изменяли свою фамилию, документы, указанные в подпунктах 9, 12, 13 представляются на предыдущую (предыдущие) фамилию (фамилии).

Величина единовременной выплаты по Программе составляет 20% от расчетной стоимости жилья (С), определяемой по следующей формуле:

С = Н x Ц x К, где

Н - норма общей площади жилого помещения, устанавливаемая в размере:

33 кв. метра общей площади жилья - на 1 человека;

42 кв. метра общей площади жилья - на семью из 2 человек;

18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек.

Ц - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу Заречному Пензенской области для расчета размера единовременной выплаты участникам Программы в 2013 году в размере 28,450 тысяч рублей.

К = 1 (установлен подпрограммой "Государственная поддержка в улучшении жилищных условий работников бюджетной сферы Пензенской области" на 2010-2015 годы долгосрочной целевой программы Пензенской области "Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере" на 2010-2015 годы).

Величина единовременной выплаты по Программе рассчитывается на дату издания правового акта Администрации города Заречного о предоставлении участнику Программы единовременной выплаты за счет средств бюджета города Заречного.

Основания для отказа в признании граждан участниками Программы и(или) включении их в список получателей единовременных выплат за счет средств бюджета города Заречного по Программе являются:

1. Представление лицом, имеющим намерение принять участие в Программе, неполного пакета документов.

2. Несоответствие лица, имеющего намерение принять участие в Программе, условиям, определенным Программой.

3. Намеренное ухудшение лицом, имеющим намерение принять участие в Программе и (или) членами его семьи, своих жилищных условий, приведшее к возникновению нуждаемости, с целью получения единовременной выплаты по Программе.

4. Ранее реализованное право на получение единовременной выплаты при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета города  

Заречного, за исключением мер государственной поддержки при улучшении жилищных условий, осуществляемой в порядке софинансирования из федерального и (или) бюджета Пензенской области.

  К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым лицом, имеющим намерение принять участие в Программе, с целью получения единовременной выплаты, относятся:

1. Обмен жилыми помещениями.

2. Невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке.

3. Вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов).

4. Выделение собственником - лицом, имеющим намерение принять участие в Программе и (или) членами его семьи, доли жилых помещений.

5. Отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности лица, имеющего намерение принять участие в Программе, и совместно с ним проживающих членов его семьи.

Право на получение единовременной выплаты по Программе у данного гражданина возникает не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий по ухудшению жилищных условий. 

Использование единовременной выплаты

Единовременная выплата по Программе может быть использована участником Программы:

1. На оплату по договору купли-продажи, направленному на приобретение жилого помещения (жилых помещений) в населенном пункте по месту нахождения организации-работодателя, в том числе на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (в том числе ипотечного) или жилищного займа на приобретение жилого помещения (жилых помещений) в населенном пункте по месту нахождения организации-работодателя.

2. На оплату по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (либо договора уступки прав требования (цессии)) в населенном пункте по месту нахождения организации-работодателя.

3. На оплату строительства (завершения строительства) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома в населенном пункте по месту нахождения организации-работодателя.

4. На погашение части суммы основного долга и процентов по жилищным кредитам (займам), в том числе ипотечным, полученным на цели, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 6.5 настоящего Механизма.

Единовременная выплата не может быть использована на погашение, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанным кредитам или займам.

Размер единовременной выплаты по Программе должен быть менее или равным стоимости приобретаемых (построенных) жилых помещений, а в случае использования ее на погашение жилищного кредита (в том числе ипотечного) или жилищного займа по Программе, размер единовременной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

По договору, направленному на приобретение жилого помещения, могут быть приобретены:

1. Жилой дом.

2. Часть жилого дома, то есть одна или несколько комнат.

3. Квартира.

4. Часть квартиры, то есть одна или несколько комнат.

5. Комната.

Единовременная выплата может быть направлена на строительство жилого помещения (в том числе индивидуального жилого дома) путем заключения договора подряда, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки права требования (цессии)).

Участники Программы могут привлекать в целях приобретения (строительства) жилого помещения (в том числе индивидуального жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Приобретаемое (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, которым предоставлена единовременная выплата. Допускается оформление приобретаемого (построенного) жилого помещения в собственность одного или нескольких членов семьи в случае привлечения кредитных (заемных) средств для приобретения (строительства) жилого помещения.

Единовременная выплата должна быть использована в течение шести месяцев со дня регистрации правового акта Администрации города Заречного о предоставлении участнику программы единовременной выплаты за счет средств бюджета города Заречного.

За разъяснениями обращаться в: Муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" города Заречного

местонахождение: г. Заречный, ул. Зеленая, д. 6.

Контактные телефоны: (8412) 65-24-44; 65-24-45

Приемные дни: понедельник-суббота с 8-00 до 20-00